澳洲买房政策有哪些？

　　由于澳大利亚稳定透明的房产市场，多年来吸引了众多国内外买家，相信将来在澳大利亚买房或在其他地方买房将有很大帮助，澳洲买房政策有哪些?

　　《澳大利亚外国投资法》规定除非是澳大利亚公民和永久居民，否则原则上只能购买新房而不能购买二手房。根据FIRB明确的法律规定海外购房者在购买“二手房”时必须满足三个条件：购房者必须具有有效的签证才能在澳大利亚停留至少12个月，买家只能购买二手房。

　　澳洲买房政策有哪些?在澳大利亚必须将购买程序委托给不能由自己亲自处理的专业律师，律师安排了一系列事情，签订合同后有3个工作日的冷静期，在此期间您可以改变主意并取消合同，正式签署合同后您可以查看与您的律师签订的合同的详细条款。

　　根据澳大利亚政府的说法，签订房屋合同仅需支付首付的10%，余额应在房屋交付后支付。10%的首付不提供给开发商，而是开发商的律师，这笔款项存放在律师的信托帐户中，并由政府监督。开发商仅有权获得10%的首付，余额仅在建筑物竣工并交付给所有者之日支付。

　　澳洲买房政策有哪些?目前澳大利亚的住房贷款大多数是浮动利率贷款，澳大利亚房产市场的软着陆甚至反弹将取决于宏观经济基本面的大幅改善和家庭收入的大幅增加，而消费者的信心将决定澳大利亚房价的最终趋势。