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    布里斯班房产的投资潜力大吗?

    2020-06-19 来源:未知

      在投资澳大利亚房产方面,尤其是对海外房产投资者而言,大多数人会习惯性地选择悉尼和墨尔本,但实际上布里斯班房产的投资潜力大吗?

    布里斯班房产的投资潜力大吗?

      布里斯班的独立屋中位价为543992澳元,比悉尼的956249澳元低43%,比墨尔本的774023澳元低30%。布里斯班的房价比2020年的墨尔本低约30%,比悉尼的低约50%,但租金差距并不大。早在2014年布里斯班的房价涨幅就位居澳大利亚第三,并开始接近墨尔本。

      其中公寓的投资回报率接近10%(包括房产升值和租金回报率),在澳大利亚房产投资回报率高的城市中名列前茅。特别是当前的房价仍处于起步阶段,这可能是最适合希望在三个城市“抄底”的投资者的。

    布里斯班房产的投资潜力大吗?

      布里斯班房产的投资潜力大吗?布里斯班目前是澳大利亚第三大城市,人口增长直接关系到市场需求,人们通常认为海外移民是人口增长的主要原因,但州际移民的影响往往被忽略。

      在2019年悉尼的住宅租金回报率为3.1%,而墨尔本为3.3%,也就是说只有两个省会城市的租金回报中位数低于4%。布里斯班的租金中位数回报率为4.7%,位列澳大利亚前三名!

    布里斯班房产的投资潜力大吗?

      布里斯班房产的投资潜力大吗?鉴于目前澳大利亚的公寓房源数量急剧下降,并且公寓审批项目数据仍然疲弱。根据2019年的数据布里斯班可能是第一个遇到公寓短缺的东海岸城市,从目前的公寓建筑角度来看,2020年和2021年布里斯班的建筑数量将处于较低水平,目前全市租赁市场已经严重趋紧,租金上涨的压力再次显现。


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